Проектная декларация

1. Информация о застройщике

1.1. Наименование

Полное наименование: Жилищно-строительный кооператив "Рубин"

Сокращенное наименование: ЖСК "Рубин"

1.2. Место нахождения

Юридический адрес: 410010, г.Саратов, ул.Навашина, 40/1

Почтовый адрес: 410054, г.Саратов, ул.Б.Садовая, 141

1.3. Режим работы

Понедельник-пятница с 9.00 до 18.00, обед с 13.00 до 14.00, суббота и воскресенье – выходные дни

тел. 52-08-34

1.4. Сведения о

государственной регистрации

Зарегистрирован Межрайонной инспекцией ФНС №8 по Саратовской области 16.12.2009 года

ОГРН 1096450009479

ИНН 6452945400 КПП 645201001

1.5. Сведения об участниках

Члены ЖСК - Дорошенко Алексей Александрович, Дорошенко Алексей Алексеевич, Белич Владимир Иванович, Белич Наталья Владимировна, Черненко Дмитрий Федорович.

1.6 О проектах строительства многоквартирных домов, в которых принимал участие застройщик за последние три года

1.7. Виды лицензируемой деятельности, № лицензии и срок её действия, орган, выдавший лицензию

1.8. Сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Финансовый результат за II квартал 2012 года составляет: заемные средства – 760 000 руб.; чистая прибыль – отсутствует; кредиторская задолженность — отсутствует; дебиторская задолженность — отсутсвует

2. Информация о проекте строительстве

2.1. Цель проекта строительства, этапы и сроки его реализации

Объект капитального строительства «Многоквартирные многоэтажные жилые дома со встроенными нежилыми помещениями по ул.Огородная г.Саратова. Блок-секция 1Б»

Начало строительства III квартал 2012 года

Окончание строительства III квартал 2014 года.

2.2. Результаты государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий №64-1-4-0100-12 выдано ГАУ «Саратовский региональный центр экспертизы в строительстве» исх.№ 100 от 27.06.2012 г.

2.3. Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № RU 64304000-117 выдано Администрацией муниципального образования «Город Саратов» «05» июля 2012г.

2.4. Информация о правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка

Земельный участок находится на праве аренды сроком на 25 (двадцать пять) лет на основании Распоряжения комитета по управлению имуществом Саратовской области от 18.07.2008г. №Т-5039-р, Распоряжения комитета по управлению имуществом Саратовской области Т-6629-р от 22.09.2008г., Договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №743 от 06.10.2008г., Договора замены стороны в обязательстве от 22.04.2009г., Договора замены стороны в обязательстве от 18.05.2010г., Соглашения от 22.11.2010 года об изменении договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №743 от 06.10.2008г., Договора замены стороны в обязательстве от 15.12.2010г., Договора замены стороны в обязательстве от 20.05.2011г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области 31.05.2011 года. Собственник земельного участка – г.Саратов.

2.5. Информация о границах и площади земельного участка

Земельный участок имеет общую площадь 10165 кв.метров, кадастровый номер 64:48:02 02 53:7, расположен по адресу: г.Саратов, улица Огородная (в границах улиц Огородная, 5-й Динамовский проезд, 6-й Динамовский проезд) в Заводском районе г.Сараторва для размещения домов многоэтажной жилой застройки

2.6. Информация об элементах благоустройства

В целях благоустройства придомовой территории предусмотрено: парковочные места, площадка для отдыха взрослых, детская площадка, хозяйственные площадки, устройство проездов, отмосток и тротуаров с асфальто-бетонным покрытием.

2.7. Местоположение строящегося объекта, его описание

Участок под строительство комплекса из многоэтажных жилых домов расположен в жилом квартале, ограниченном ул.Огородной и 5-ым Динамовским проездом в Заводском районе г.Саратова. Проектируемый комплекс состоит из двух групп 14-ти этажных с техническим и цокольным этажами блок-секций, скомпонаванных по 4 секции в каждой группе. Блок-секция «1Б», сблокирована с секциями «1А», «1В», «1Г» и образует с ними Г-образный в плане жилой дом. Секция «1Б» запроектирована в кирпичном исполнении. В секции предусмотрен цокольный этаж, 14 жилых этажей и технический этаж (теплый чердак). В цокольном этаже запроектированы вестибюльная группа помещений и технические помещения, предназначенные для обслуживания инженерных сетей дома. Помещения общественного назначения проектом не предусмотрены. На жилых этажах запроектированы 1-но и 2-х комнатные квартиры. Все квартиры запроектированы с летними помещениями — лоджиями. Все квартиры оснащаются необходимым инженерным оборудованием. Источником теплоснабжения жилого дома принята проектируемая крышная котельная.

22.8. Количество в составе строящегося объекта самостоятельных частей

Всего квартир: 70, в том числе: однокомнатных- 42; двухкомнатных – 28.

Типовые 1-14 этажи блок-секции "1Б" имеют следующий набор квартир: 2-1-1-1-2

Однокомнатные квартиры на 1-6 этажах имеют следующие площади: 31.48 (33.46) кв.м - в количестве 12; 37.33 (43.41) кв.м. - в количестве 6. Однокомнатные квартиры на 7-14 этажах имеют следующие площади: 31.81 (33.79) кв.м. - в количестве 16; 37.33 (43.41) кв.м. - в количестве 8.

Двухкомнатные квартиры на 1-6 этажах имеют следующие площади: 57.21 (59.32) кв.м. - в количестве 12. Двухкомнатные квартиры на 7-14 этажах имеют следующие площади: 57.77 (59.89) кв.м. - в количестве 16.

Общая площадь квартир с учетом лоджий –3219.98 кв.м.

(Примечание: Площади квартир указаны без учета площадей лоджий. В скобках указаны площади квартир с учетом площадей лоджий)

2.9. Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в строящемся объекте

Помещения общественного назначения проектом не предусмотрены

2.10. Состав общего имущества в объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

В общей долевой собственности участников долевого строительства в соответствии с действующим законодательством РФ будут находиться помещения общего пользования (лестничные марши, коридоры, подвальные и чердачные помещения, лифты. мусоропроводы, электрощитовые, коммуникации), земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами благоустройства.

Доля каждого собственника в общей долевой собственности будет определяться пропорционально площади квартир приобретаемых в собственность.

2.11. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта

IV квартал 2014 года

2.12. Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Администрация Муниципального образования «Город Саратов»

2.13. Возможные финансовые и прочие риски и о мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с наступившими обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе таких как: стихийные бедствия, военные действия любого характера, блокады, принятие решений и нормативных актов правительственных органов и муниципальных органов, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств по договору может отодвигаться соразмерно времени действия этих обстоятельств.

2.14. Информация о планируемой стоимости строительства

Предполагаемая стоимость строительства 64 400 000 руб.

2.15. Перечень организаций, осуществляющих основные СМР

Генподрядчик – ЗАО "Геожилстрой"

2.16. Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

В качестве способа обеспечения исполнения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве выступает залог права аренды земельного участка площадью 10165 кв.метров, кадастровый номер 64:48:02 02 53:7, расположенного по адресу: г.Саратов, улица Огородная для размещения домов многоэтажной жилой застройки, и строящийся на этом земельном участке многоэтажный жилой дом, в соответствии со ст.13 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ".

2.17. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия